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镇南哼了一声，捧起茶杯嘬了一口，意味深长的道。
两口子说着话，裴延和程彧两兄弟也到了。周细媛当着老公的面儿抱怨连连，对上程彧却是笑的比谁都灿烂。毕竟是自家儿子的救命恩人，周细媛自诩名门贵媛，裴程两家又是世交，礼数上绝不会差。招呼两兄弟吃水果喝茶，殷殷关切老爷子的病情。程彧向来话少，不耐烦这些寒暄热络，任由程绍这个哥哥周全答话。
直到晚饭过后，才开口说道：“裴叔叔，我有正事跟你聊。我们能去您的书房详谈吗？”
空气突然一静，裴镇南看着一脸郑重其事的程彧，笑着说道：“当然可以。”
两个人一前一后上了二楼书房。裴镇南笑着问道：“有什么正事，非得要到书房来谈？”
“赵金锤在燕郊有快地皮，您知道吧？”程彧也懒得故弄玄虚，开门见山的说道：“我建议您把这块地皮拿下来。”
“哦？”裴镇南挑了挑眉：“我为什么要这么做？你要知道，现在的房地产市场可不怎么景气。”
“那只是暂时的调控。”程彧知道跟裴镇南这种级别的商人谈话，没必要扯太虚的，干脆直接甩数据：“仅去年一年，国内房地产开发投资额就达到了25万亿，同比增长30。大量热钱涌入，房价被炒的越来越高。仅从住宅价格来说，深城房价同比增长51，燕京房价同比增长45，沪城房价的同比增长也超过15，这还是在全国土地开发面积只增长了1的情况下。”
“由此可见，买房是刚需。就算国家现在实施了最严格的宏观调控，这种抑制也只能是暂时的。因为比起那些买不起房的刚需者来说，那些买得起房的人其实更难以忍受房价暴跌。国内市场也没有办法承担这种价格落差。国正在爆发的次贷危机其实就是最好的例子。”
程彧脑子转的特别快，思维也特别跳跃。如果是一般人跟他聊天，大概很难跟得上程彧的思维模式，甚至觉得程彧说话有点儿东拉西扯语无伦次。但是以裴镇南的资历和阅历，他反而能够从程彧的话语中迅速提炼出最重要的信息，并且顺藤摸瓜，直接理get到程彧的思维脉络。
裴镇南颇为惊奇的看着程彧：“你是怎么知道这些数据的？谁教你说这些话？”
程彧懒得回答这些无关痛痒的问题，继续说道：“赵金锤的那块地皮虽然是在燕郊，但地理位置特别好。周围有山有湖，如果建造高级住宅或者别墅区的话，不用花大价钱打造景观，周围的山林湖泊可以直接利用。在容积率上就占了便宜。最重要的是，两年以后，这条线上会通地铁——”
裴镇南哑然失笑：“两年后的政策，你怎么会知道？”
“我亲眼看到的。”程彧郑重其事的表态，旋即说道：“但这个不重要。我只是想告诉你，趁赵金锤资金周转不灵要抵押地皮的时候拿下这块地皮，你绝对不会吃亏。”
“哦？”裴镇南饶有兴味的看着程彧：“这么肯定？既然是这样，那你为什么不让你爸妈收购这块地皮，肥水流我外人田，不太符合你这么精明的性格吧？”
“因为他们太蠢。”程彧想到这个就来气，不耐烦的看向裴镇南，反客为主道：“不提这个。背调结束，说说你的决定。”
裴镇南沉吟片刻，又问道：“照你说的，就算我想要这块地皮。你凭什么认定，赵金锤就一定会把这块地皮卖给我？”
程彧定定的看了裴镇南一会儿，忽然一笑。
作者有话要说：跟编编商量了一下，明天入v，入v当天会有三更掉落，感兴趣哒小天使萌支持一下~~
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镇南哼了一声，捧起茶杯嘬了一口，意味深长的道。
两口子说着话，裴延和程彧两兄弟也到了。周细媛当着老公的面儿抱怨连连，对上程彧却是笑的比谁都灿烂。毕竟是自家儿子的救命恩人，周细媛自诩名门贵媛，裴程两家又是世交，礼数上绝不会差。招呼两兄弟吃水果喝茶，殷殷关切老爷子的病情。程彧向来话少，不耐烦这些寒暄热络，任由程绍这个哥哥周全答话。
直到晚饭过后，才开口说道：“裴叔叔，我有正事跟你聊。我们能去您的书房详谈吗？”
空气突然一静，裴镇南看着一脸郑重其事的程彧，笑着说道：“当然可以。”
两个人一前一后上了二楼书房。裴镇南笑着问道：“有什么正事，非得要到书房来谈？”
“赵金锤在燕郊有快地皮，您知道吧？”程彧也懒得故弄玄虚，开门见山的说道：“我建议您把这块地皮拿下来。”
“哦？”裴镇南挑了挑眉：“我为什么要这么做？你要知道，现在的房地产市场可不怎么景气。”
“那只是暂时的调控。”程彧知道跟裴镇南这种级别的商人谈话，没必要扯太虚的，干脆直接甩数据：“仅去年一年，国内房地产开发投资额就达到了25万亿，同比增长30。大量热钱涌入，房价被炒的越来越高。仅从住宅价格来说，深城房价同比增长51，燕京房价同比增长45，沪城房价的同比增长也超过15，这还是在全国土地开发面积只增长了1的情况下。”
“由此可见，买房是刚需。就算国家现在实施了最严格的宏观调控，这种抑制也只能是暂时的。因为比起那些买不起房的刚需者来说，那些买得起房的人其实更难以忍受房价暴跌。国内市场也没有办法承担这种价格落差。国正在爆发的次贷危机其实就是最好的例子。”
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裴镇南颇为惊奇的看着程彧：“你是怎么知道这些数据的？谁教你说这些话？”
程彧懒得回答这些无关痛痒的问题，继续说道：“赵金锤的那块地皮虽然是在燕郊，但地理位置特别好。周围有山有湖，如果建造高级住宅或者别墅区的话，不用花大价钱打造景观，周围的山林湖泊可以直接利用。在容积率上就占了便宜。最重要的是，两年以后，这条线上会通地铁——”
裴镇南哑然失笑：“两年后的政策，你怎么会知道？”
“我亲眼看到的。”程彧郑重其事的表态，旋即说道：“但这个不重要。我只是想告诉你，趁赵金锤资金周转不灵要抵押地皮的时候拿下这块地皮，你绝对不会吃亏。”
“哦？”裴镇南饶有兴味的看着程彧：“这么肯定？既然是这样，那你为什么不让你爸妈收购这块地皮，肥水流我外人田，不太符合你这么精明的性格吧？”
“因为他们太蠢。”程彧想到这个就来气，不耐烦的看向裴镇南，反客为主道：“不提这个。背调结束，说说你的决定。”
裴镇南沉吟片刻，又问道：“照你说的，就算我想要这块地皮。你凭什么认定，赵金锤就一定会把这块地皮卖给我？”
程彧定定的看了裴镇南一会儿，忽然一笑。
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